Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Morée (41160)
Faut-il investir à Morée ? Prix médian 1 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Morée en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morée :
Le rendement locatif brut indicatif à Morée avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CUL DE LA FOURCINE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS PASTEUR | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DE SAINT CYR | — | 30 000 € | 33 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES REAGES DE LA HUBARDIER | — | 6 354 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA NATION | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE BREVAINVILLE | 181 m² | 294 500 € | 1 628 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 LE CHENETEAU | 162 m² | 160 000 € | 988 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5001 CHE DES VALLEES | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 14 RTE DE SAINT HILAIRE | 422 m² | 81 000 € | 192 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SAINT CYR | — | 3 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Morée
185 m²
6,6/10199 900 €
1800 m²
6,5/102 017 000 €
150 m²
6,4/10121 000 €
228 m²
6,4/10225 000 €
205 m²
6,3/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.