Investir · 56500
Rendement, marché et risques à Moréac (56500)
Faut-il investir à Moréac ? Prix médian 2 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moréac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 445 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Moréac en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moréac :
Le rendement locatif brut indicatif à Moréac avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moréac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moréac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT CYR | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CALVAIRE | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | STANGREN | — | 126 960 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ANNE DE BRETAGNE | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 KERPONER | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PORH MILLERO | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE THEODORE BOTREL | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 KERANDOEC | 107 m² | 132 000 € | 1 234 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LANDE STANGREN | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PONT HERVE | — | 281 926 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moréac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Moréac
551 m²
7,0/1044 000 €
105 m²
5,5/10169 564 €
107 m²
5,4/10146 240 €
145 m²
5,4/10199 990 €
65 m²
5,3/1099 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moréac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.