Investir · 76710
Rendement, marché et risques à Montville (76710)
Faut-il investir à Montville ? Prix médian 3 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 540 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Montville en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montville :
Le rendement locatif brut indicatif à Montville avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 50 RUE MAROMME DUBUC | 105 m² | 168 500 € | 1 605 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU ISAMBERT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 IMP MAROMME DUBUC | 106 m² | 183 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1917 RUE DU DOCTEUR MARTEL | 58 m² | 108 000 € | 1 863 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1070 RUE DE BOIS ISAMBERT | 127 m² | 288 300 € | 2 271 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 RUE RES HECTOR BERLIOZ | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 27B RUE ANDRE MARTIN | 216 m² | 400 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE EUGENE GABRIEL | 81 m² | 126 000 € | 1 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 124 RUE DU DOCTEUR MARTEL | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE GRUCHY | 57 m² | 88 600 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montville
40 m²
7,4/1081 000 €
54 m²
7,3/10111 500 €
54 m²
7,3/10111 500 €
54 m²
7,3/10112 000 €
54 m²
7,3/10122 000 €