Rendement locatif · 76710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montville (76710)
À Montville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 880 € | 319 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 148 680 € | 525 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 219 480 € | 692 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 300 900 € | 873 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 202 350 € | 939 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montville : taxe foncière à 57,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 50 RUE MAROMME DUBUC | 105 m² | 168 500 € | 1 605 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU ISAMBERT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 IMP MAROMME DUBUC | 106 m² | 183 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1917 RUE DU DOCTEUR MARTEL | 58 m² | 108 000 € | 1 863 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1070 RUE DE BOIS ISAMBERT | 127 m² | 288 300 € | 2 271 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 RUE RES HECTOR BERLIOZ | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 27B RUE ANDRE MARTIN | 216 m² | 400 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE EUGENE GABRIEL | 81 m² | 126 000 € | 1 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 124 RUE DU DOCTEUR MARTEL | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE GRUCHY | 57 m² | 88 600 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,4/1081 000 €
54 m²
7,3/10111 500 €
54 m²
7,3/10111 500 €
54 m²
7,3/10112 000 €
54 m²
7,3/10122 000 €