Investir · 33450
Rendement, marché et risques à Montussan (33450)
Faut-il investir à Montussan ? Prix médian 2 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 963 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Montussan en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Montussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Montussan avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU BOURDIEU | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHAISE | — | 5 463 190 € | 824 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22B RTE DE LA RAFFETTE | 70 m² | 337 500 € | 4 822 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RTE D ORTON | 86 m² | 285 800 € | 3 324 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DE LA CHAISE | 46 m² | 148 200 € | 3 222 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DE LA CHAISE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DU VALLON | 98 m² | 259 000 € | 2 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 10 RTE DE LALANDE | — | 250 000 € | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 238 LES JARDINS DE MONTUSSAN | 93 m² | 248 500 € | 2 673 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MERIGOT | 90 m² | 317 000 € | 3 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montussan
218 m²
7,3/10485 000 €
120 m²
7,2/10175 500 €
205 m²
6,8/10499 000 €
174 m²
6,8/10399 000 €
170 m²
6,8/10399 500 €