Rendement locatif · 24700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpon-Ménestérol (24700)
À Montpon-Ménestérol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 250 € | 274 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 750 € | 451 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 116 250 € | 594 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 159 375 € | 749 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 138 035 € | 826 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpon-Ménestérol : taxe foncière à 58,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 39 AV DE L'EUROPE | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES PINS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARECHAL FOCH | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2540 RUE MARCEL PAGNOL | 91 m² | 141 509 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES SERAILLERS | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE PERIGUEUX | 92 m² | 93 000 € | 1 011 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 105 RUE MAURICE CHEVALIER | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 121 m² | 80 000 € | 662 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 162 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpon-Ménestérol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,1/10178 500 €
7500 m²
7,0/10115 000 €
182 m²
6,9/10198 500 €
210 m²
6,9/10220 000 €
211 m²
6,8/10223 600 €