Rendement locatif · 44550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montoir-de-Bretagne (44550)
À Montoir-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 870 € | 360 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 108 570 € | 592 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 160 270 € | 780 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 219 725 € | 984 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 233 605 € | 971 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montoir-de-Bretagne : taxe foncière à 26,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 58 RUE LOUIS PASTEUR | 477 m² | 254 500 € | 534 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ISLE DE GRON | 87 m² | 175 500 € | 2 018 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE SILLON | — | 12 000 € | 19 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 13 GRIS | — | 112 400 € | 133 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ISLE DE GRON | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE AUX MOINES DU CLOS | — | 8 400 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 16 RTE DE SAINT MALO DE GUERSAC | — | 70 000 € | 131 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 13 GRIS | 1250 m² | 340 000 € | 272 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 16 RTE DE SAINT MALO DE GUERSAC | — | 65 000 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoir-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,5/10332 325 €
55 m²
6,4/10105 000 €
132 m²
6,2/10187 000 €
96 m²
6,2/10179 900 €
94 m²
6,1/10197 210 €