Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Montmorot (39570)
Faut-il investir à Montmorot ? Prix médian 2 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmorot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Montmorot en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmorot :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmorot avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmorot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmorot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5T RUE LEON ET CECILE MATHY | 64 m² | 114 500 € | 1 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS MONIN | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIVIER | 122 m² | 435 750 € | 3 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 199 AV PASSAQUAY | 103 m² | 228 000 € | 2 214 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 29 AV MAILLOT | 134 m² | 225 000 € | 1 680 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MONTBOUTOT | 80 m² | 57 000 € | 713 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 CITE DU CLAIR DE LUNE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHANTRAN | — | 4 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE MONTBOUTOT | 67 m² | 89 000 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmorot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmorot
62 m²
5,9/1072 000 €
91 m²
5,8/10129 000 €
46 m²
5,8/1072 400 €
85 m²
5,7/10139 500 €
65 m²
5,6/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmorot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.