Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmorot (39570)
À Montmorot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 190 € | 323 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 90 090 € | 531 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 132 990 € | 700 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 182 325 € | 883 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 802 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmorot : taxe foncière à 45,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5T RUE LEON ET CECILE MATHY | 64 m² | 114 500 € | 1 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS MONIN | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIVIER | 122 m² | 435 750 € | 3 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 199 AV PASSAQUAY | 103 m² | 228 000 € | 2 214 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 29 AV MAILLOT | 134 m² | 225 000 € | 1 680 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MONTBOUTOT | 80 m² | 57 000 € | 713 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 CITE DU CLAIR DE LUNE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHANTRAN | — | 4 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE MONTBOUTOT | 67 m² | 89 000 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmorot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,9/1072 000 €
91 m²
5,8/10129 000 €
46 m²
5,8/1072 400 €
85 m²
5,7/10139 500 €
65 m²
5,6/1075 000 €