Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Montmeyran (26120)
Faut-il investir à Montmeyran ? Prix médian 1 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmeyran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 785 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montmeyran en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmeyran :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmeyran avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmeyran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmeyran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 59 RTE D UPIE | 140 m² | 322 990 € | 2 308 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES RICHARDS | 62 m² | 81 000 € | 1 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHENES VERTS | 90 m² | 293 700 € | 3 264 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES PEUPLIERS | 67 m² | 226 000 € | 3 374 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 807 CHE DE LA MOTTE | 111 m² | 305 000 € | 2 748 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 54 CHE DU BOURGET | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1309 RTE DE CREST | 180 m² | 325 200 € | 1 807 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 186 CHE DES SABLES | 97 m² | 267 500 € | 2 758 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CHARLOTTE | — | 15 120 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 AV DES GENCEAUX | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmeyran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Montmeyran
995 m²
5,7/10175 000 €
97 m²
5,1/10182 000 €
1092 m²
5,0/10207 500 €
1527 m²
5,0/10289 500 €
1817 m²
5,0/10345 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmeyran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.