Rendement locatif · 26120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmeyran (26120)
À Montmeyran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 270 € | 279 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 74 970 € | 459 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 110 670 € | 605 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 151 725 € | 763 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 216 125 € | 897 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmeyran : taxe foncière à 36,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 59 RTE D UPIE | 140 m² | 322 990 € | 2 308 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES RICHARDS | 62 m² | 81 000 € | 1 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHENES VERTS | 90 m² | 293 700 € | 3 264 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES PEUPLIERS | 67 m² | 226 000 € | 3 374 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 807 CHE DE LA MOTTE | 111 m² | 305 000 € | 2 748 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 54 CHE DU BOURGET | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1309 RTE DE CREST | 180 m² | 325 200 € | 1 807 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 186 CHE DES SABLES | 97 m² | 267 500 € | 2 758 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CHARLOTTE | — | 15 120 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 AV DES GENCEAUX | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmeyran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
995 m²
5,7/10175 000 €
97 m²
5,1/10182 000 €
1092 m²
5,0/10207 500 €
1527 m²
5,0/10289 500 €
1817 m²
5,0/10345 500 €