Investir · 50590
Rendement, marché et risques à Montmartin-sur-Mer (50590)
Faut-il investir à Montmartin-sur-Mer ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmartin-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 769 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montmartin-sur-Mer en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmartin-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmartin-sur-Mer avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmartin-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmartin-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmartin-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Montmartin-sur-Mer
58 m²
6,2/10107 000 €
145 m²
6,1/10315 000 €
55 m²
6,1/10106 000 €
140 m²
6,0/10165 500 €
144 m²
6,0/10316 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JONQUETS | — | 119 000 € | 529 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUEMINETS | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 102 000 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA MER | 129 m² | 378 000 € | 2 931 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU SUD | — | 80 000 € | 244 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MARE BASNET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MARE BASNET | — | 26 718 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20A AV DE LA BREQUETTE | 24 m² | 112 000 € | 4 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA COURTERIE | — | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA ROULERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmartin-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.