Rendement locatif · 50590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmartin-sur-Mer (50590)
À Montmartin-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 284 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 467 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 616 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 777 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 707 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmartin-sur-Mer : taxe foncière à 54,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JONQUETS | — | 119 000 € | 529 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUEMINETS | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 102 000 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA MER | 129 m² | 378 000 € | 2 931 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU SUD | — | 80 000 € | 244 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MARE BASNET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MARE BASNET | — | 26 718 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20A AV DE LA BREQUETTE | 24 m² | 112 000 € | 4 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA COURTERIE | — | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA ROULERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmartin-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,2/10107 000 €
145 m²
6,1/10315 000 €
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6,1/10106 000 €
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6,0/10316 000 €
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