Investir · 03390
Rendement, marché et risques à Montmarault (03390)
Faut-il investir à Montmarault ? Prix médian 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmarault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
658 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montmarault en 2023
Rendement brut
14,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmarault :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmarault avoisine 14,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmarault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmarault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 124 m² | 78 000 € | 630 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE COURTAIS | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE MOULINS | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GILBERT MARTIN | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BD TOURRET | — | 8 696 € | 8 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 7 RUE DES ARTISANS | 325 m² | 200 000 € | 616 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 AV DU COLOMBIER | 51 m² | 57 230 € | 1 123 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE BAYLOT DUBOST | 82 m² | 16 000 € | 196 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE PASTEUR | 54 m² | 42 500 € | 788 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES AUGERES | — | 30 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmarault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Montmarault
95 m²
7,1/1019 800 €
40 m²
6,7/1014 000 €
135 m²
6,1/1029 800 €
100 m²
6,0/1052 500 €
45 m²
5,7/1039 500 €