Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmarault (03390)
À Montmarault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,9 % à 19,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 476 € | 230 €/mois | 19,1 % |
| T2 | 42 m² | 27 636 € | 378 €/mois | 16,4 % |
| T3 | 62 m² | 40 796 € | 498 €/mois | 14,6 % |
| T4 | 85 m² | 55 930 € | 628 €/mois | 13,5 % |
| Maison | 95 m² | 56 050 € | 555 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmarault : taxe foncière à 37,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 124 m² | 78 000 € | 630 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE COURTAIS | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE MOULINS | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GILBERT MARTIN | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BD TOURRET | — | 8 696 € | 8 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 7 RUE DES ARTISANS | 325 m² | 200 000 € | 616 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 AV DU COLOMBIER | 51 m² | 57 230 € | 1 123 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE BAYLOT DUBOST | 82 m² | 16 000 € | 196 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE PASTEUR | 54 m² | 42 500 € | 788 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES AUGERES | — | 30 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmarault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,1/1019 800 €
40 m²
6,7/1014 000 €
135 m²
6,1/1029 800 €
100 m²
6,0/1052 500 €
45 m²
5,7/1039 500 €