Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Montmacq (60150)
Faut-il investir à Montmacq ? Prix médian 2 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montmacq en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmacq avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GROS CHENE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA CROIX NOIRE | 62 m² | 143 500 € | 2 315 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 65 m² | 214 000 € | 3 293 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX NOIRE | — | 35 000 € | 12 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 98 m² | 165 100 € | 1 685 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN KOSTRZEWSKI | 99 m² | 132 500 € | 1 339 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT PIERRE | 80 m² | 145 200 € | 1 815 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | 16A RUE CHARLES CAILLE | — | 317 000 € | 700 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 30 RUE CHARLES CAILLE | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARRONNIERS | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Montmacq
80 m²
6,3/10130 000 €
220 m²
6,3/10363 000 €
237 m²
6,2/10362 000 €
173 m²
5,8/10362 000 €
175 m²
5,8/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmacq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.