Investir · 03100
Rendement, marché et risques à Montluçon (03100)
Faut-il investir à Montluçon ? Prix médian 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montluçon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
656 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montluçon en 2023
Rendement brut
17,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montluçon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montluçon avoisine 17,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montluçon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montluçon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 50 RUE EMILE ZOLA | 70 m² | 52 500 € | 750 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SOURCE | 66 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MARAIS | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CHABOT D ALLIER | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 SQ WINSTON CHURCHILL | 81 m² | 32 000 € | 396 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE RACINE | 76 m² | 22 800 € | 300 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 19 RUE SAINTE GENEVIEVE | 9013 m² | 300 000 € | 34 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 AV JEAN MACE | 50 m² | 49 500 € | 990 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE THEOPHILE GAUTIER | 122 m² | 59 000 € | 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | — | 33 000 € | 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montluçon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montluçon
1984 m²
7,0/10440 000 €
4236 m²
6,5/1098 000 €
45 m²
6,5/1035 000 €
1104 m²
6,3/1014 000 €
215 m²
6,2/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montluçon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.