Investir · 77122
Rendement, marché et risques à Monthyon (77122)
Faut-il investir à Monthyon ? Prix médian 2 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 895 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Monthyon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthyon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 29B RUE LAFAYETTE | 310 m² | 370 000 € | 1 194 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14D RUE MENIER | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE LAFAYETTE | — | 100 000 € | 168 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BISCANNE | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU GAILLARD | — | 5 375 € | 5 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 31 107 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA MARCHE | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE GAMBETTA | 56 m² | 94 000 € | 1 679 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE GUE | — | 21 554 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 44D RUE DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 261 000 € | 3 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Monthyon
103 m²
6,3/10249 500 €
166 m²
6,2/10240 000 €
143 m²
6,2/10299 000 €
175 m²
6,0/10346 500 €
153 m²
6,0/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.