Investir · 30490
Rendement, marché et risques à Montfrin (30490)
Faut-il investir à Montfrin ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 764 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 839 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montfrin en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfrin avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GOURGOUMAUD NORD | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VACANT | — | 23 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COTES DES BARRES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 AV DU DOCTEUR MATET | 162 m² | 205 000 € | 1 266 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROMAINS | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 33 CRS JEAN JAURES | 122 m² | 217 000 € | 1 779 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 AV RENE CASSIN | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES ROMAINS | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Montfrin
552 m²
6,1/1086 000 €
106 m²
5,4/10149 000 €
180 m²
5,4/10110 000 €
73 m²
5,1/10142 000 €
130 m²
5,1/10179 000 €