Investir · 25320
Rendement, marché et risques à Montferrand-le-Château (25320)
Faut-il investir à Montferrand-le-Château ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montferrand-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Montferrand-le-Château en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montferrand-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Montferrand-le-Château avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montferrand-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montferrand-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 65 100 € | 142 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 140 000 € | 193 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE MONT | 100 m² | 890 000 € | 8 900 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AU POMMIER BERNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 215 000 € | 199 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 87 040 € | 160 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 73 270 € | 170 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DU CENTRE | 50 m² | 144 700 € | 2 894 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 83 720 € | 140 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A CADEMENNE | — | 3 756 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrand-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Montferrand-le-Château
203 m²
7,3/10320 000 €
262 m²
7,1/10349 000 €
268 m²
6,5/10550 000 €
180 m²
6,4/10360 000 €
77 m²
6,0/10145 000 €