Rendement locatif · 25320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montferrand-le-Château (25320)
À Montferrand-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montferrand-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 325 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 535 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 706 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 890 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 225 530 € | 879 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montferrand-le-Château : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montferrand-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montferrand-le-Château.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 65 100 € | 142 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 140 000 € | 193 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE MONT | 100 m² | 890 000 € | 8 900 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AU POMMIER BERNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 215 000 € | 199 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 87 040 € | 160 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 73 270 € | 170 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DU CENTRE | 50 m² | 144 700 € | 2 894 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 83 720 € | 140 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A CADEMENNE | — | 3 756 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrand-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
7,3/10320 000 €
262 m²
7,1/10349 000 €
268 m²
6,5/10550 000 €
180 m²
6,4/10360 000 €
77 m²
6,0/10145 000 €