Investir · 50760
Rendement, marché et risques à Montfarville (50760)
Faut-il investir à Montfarville ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montfarville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfarville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE LONGTEMPS | — | 14 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE LONGTEMPS | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COTE DES VIKINGS | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CROIX ODIN | 42 m² | 156 500 € | 3 727 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MADELEINE | 178 m² | 300 650 € | 1 690 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOSCQ | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOUIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CASTEL | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L Y | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COTE DES VIKINGS | 90 m² | 252 800 € | 2 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montfarville
124 m²
5,7/10212 000 €
100 m²
5,0/10295 200 €
80 m²
5,0/10220 200 €
65 m²
5,0/10225 000 €
120 m²
5,0/10367 500 €