Rendement locatif · 50760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfarville (50760)
À Montfarville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 774 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfarville : taxe foncière à 42,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE LONGTEMPS | — | 14 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE LONGTEMPS | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COTE DES VIKINGS | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CROIX ODIN | 42 m² | 156 500 € | 3 727 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MADELEINE | 178 m² | 300 650 € | 1 690 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOSCQ | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOUIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CASTEL | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L Y | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COTE DES VIKINGS | 90 m² | 252 800 € | 2 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfarville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,7/10212 000 €
100 m²
5,0/10295 200 €
80 m²
5,0/10220 200 €
65 m²
5,0/10225 000 €
120 m²
5,0/10367 500 €