Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Montesquieu-Lauragais (31450)
Faut-il investir à Montesquieu-Lauragais ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montesquieu-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Montesquieu-Lauragais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montesquieu-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Montesquieu-Lauragais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montesquieu-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montesquieu-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA POMMIERE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BARRY | 104 m² | 154 310 € | 1 484 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 27 RUE DES PLUMASSIERES | 75 m² | 210 750 € | 2 810 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 36 CHE DE RONDE | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 IMP DE NARBONS | 103 m² | 240 400 € | 2 334 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 IMP DU CALVAIRE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | EN GASC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 199 EN REGIS LE PETIT | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE PAUL RIQUET | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montesquieu-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montesquieu-Lauragais
160 m²
5,2/10215 000 €
231 m²
5,2/10161 000 €
151 m²
5,0/10448 000 €
151 m²
5,0/10450 000 €