Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montesquieu-Lauragais (31450)
À Montesquieu-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montesquieu-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 872 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montesquieu-Lauragais : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montesquieu-Lauragais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montesquieu-Lauragais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA POMMIERE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BARRY | 104 m² | 154 310 € | 1 484 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 27 RUE DES PLUMASSIERES | 75 m² | 210 750 € | 2 810 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 36 CHE DE RONDE | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 IMP DE NARBONS | 103 m² | 240 400 € | 2 334 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 IMP DU CALVAIRE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | EN GASC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 199 EN REGIS LE PETIT | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE PAUL RIQUET | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montesquieu-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,2/10215 000 €
231 m²
5,2/10161 000 €
151 m²
5,0/10448 000 €
151 m²
5,0/10450 000 €