Investir · 56250
Rendement, marché et risques à Monterblanc (56250)
Faut-il investir à Monterblanc ? Prix médian 5 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monterblanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 054 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 446 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Monterblanc en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monterblanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Monterblanc avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monterblanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monterblanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE BERDER | 134 m² | 372 000 € | 2 777 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LANN VRAS | — | 160 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L AUBEPINE | 93 m² | 194 000 € | 2 087 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ER GOURDEN | — | 84 600 € | 51 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ER GOURDEN | — | 97 600 € | 57 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES NOISETIERS | 105 m² | 294 000 € | 2 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PL DE L EGLISE | — | 104 370 € | 210 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6917 RUE DE SCLAIR | 112 m² | 316 000 € | 2 822 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU SESAME | 121 m² | 330 250 € | 2 730 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE KERENTREC H | 119 m² | 310 000 € | 2 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monterblanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monterblanc
298 m²
7,0/1079 000 €
105 m²
6,7/10186 456 €
80 m²
6,6/10198 550 €
102 m²
6,5/10191 378 €
93 m²
6,4/10178 927 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monterblanc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.