Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Montélier (26120)
Faut-il investir à Montélier ? Prix médian 3 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montélier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 944 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Montélier en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montélier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montélier avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montélier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montélier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 89 m² | 266 904 € | 2 999 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMERCE | 123 m² | 161 000 € | 1 309 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA LIBERATION | 97 m² | 371 000 € | 3 825 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA ROSERAIE | 140 m² | 527 950 € | 3 772 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 88 m² | 257 600 € | 2 928 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 48 m² | 152 400 € | 3 175 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1206 CHE DES MURES | 68 m² | 480 000 € | 7 059 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | 30 000 € | 198 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHANTEREAU | — | 30 000 € | 163 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | 185 000 € | 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montélier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Montélier
259 m²
6,4/10600 000 €
92 m²
6,4/10199 000 €
228 m²
6,2/10329 000 €
140 m²
6,1/10350 000 €
35 m²
6,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montélier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.