Rendement locatif · 26120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montélier (26120)
À Montélier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 584 € | 286 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 129 024 € | 471 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 190 464 € | 621 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 261 120 € | 783 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 279 680 € | 947 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montélier : taxe foncière à 32,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 89 m² | 266 904 € | 2 999 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMERCE | 123 m² | 161 000 € | 1 309 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA LIBERATION | 97 m² | 371 000 € | 3 825 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA ROSERAIE | 140 m² | 527 950 € | 3 772 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 88 m² | 257 600 € | 2 928 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FLORALIES | 48 m² | 152 400 € | 3 175 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1206 CHE DES MURES | 68 m² | 480 000 € | 7 059 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | 30 000 € | 198 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHANTEREAU | — | 30 000 € | 163 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | 185 000 € | 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montélier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
6,4/10600 000 €
92 m²
6,4/10199 000 €
228 m²
6,2/10329 000 €
140 m²
6,1/10350 000 €
35 m²
6,0/1045 000 €