Investir · 50310
Rendement, marché et risques à Montebourg (50310)
Faut-il investir à Montebourg ? Prix médian 2 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montebourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 665 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montebourg en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montebourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Montebourg avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montebourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montebourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CHASSE DU MESNIL | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES JUIFS | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU RIVET | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PLANCHE | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 382B RUE DES PERRUQUETTES | 431 m² | 28 000 € | 65 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 51 RUE PAUL LECACHEUX | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5528 RTE DE VALOGNES | 650 m² | 550 000 € | 847 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE VERGLAIS | 75 m² | 186 800 € | 2 491 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PRE PARISIS | — | 65 000 € | 82 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montebourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Montebourg
682 m²
6,3/1074 200 €
213 m²
6,1/10328 260 €
26 m²
6,0/1035 000 €
230 m²
5,7/10399 900 €
146 m²
5,4/10267 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montebourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.