Rendement locatif · 50310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montebourg (50310)
À Montebourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 630 € | 277 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 111 930 € | 456 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 230 € | 601 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 226 525 € | 758 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 700 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montebourg : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CHASSE DU MESNIL | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES JUIFS | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU RIVET | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PLANCHE | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 382B RUE DES PERRUQUETTES | 431 m² | 28 000 € | 65 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 51 RUE PAUL LECACHEUX | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5528 RTE DE VALOGNES | 650 m² | 550 000 € | 847 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE VERGLAIS | 75 m² | 186 800 € | 2 491 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PRE PARISIS | — | 65 000 € | 82 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montebourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
682 m²
6,3/1074 200 €
213 m²
6,1/10328 260 €
26 m²
6,0/1035 000 €
230 m²
5,7/10399 900 €
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5,4/10267 800 €