Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Montcornet (02340)
Faut-il investir à Montcornet ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcornet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Montcornet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcornet :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcornet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcornet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcornet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 PL DE L HOTEL DE VILLE | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 14 PL DE L HOTEL DE VILLE | 45 m² | 19 900 € | 443 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 53 RUE PAUL DOUMER | 109 m² | 86 500 € | 794 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MERMOZ | 78 m² | 57 658 € | 740 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 45 RUE PAUL DOUMER | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DES PRES DE LA C | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3B PL DE L INDUSTRIE | 72 m² | 56 500 € | 785 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA NEUVE RUE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 28 RUE LEO LAGRANGE | 96 m² | 142 000 € | 1 480 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA NEUVE RUE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcornet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Montcornet
89 m²
7,4/1026 900 €
130 m²
7,1/1036 000 €
78 m²
6,6/1045 000 €
120 m²
6,4/1064 000 €
114 m²
6,3/1059 900 €