Rendement locatif · 02340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcornet (02340)
À Montcornet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 932 € | 240 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 052 € | 395 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 87 172 € | 520 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 119 510 € | 656 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 639 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcornet : taxe foncière à 47,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 PL DE L HOTEL DE VILLE | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 14 PL DE L HOTEL DE VILLE | 45 m² | 19 900 € | 443 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 53 RUE PAUL DOUMER | 109 m² | 86 500 € | 794 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MERMOZ | 78 m² | 57 658 € | 740 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 45 RUE PAUL DOUMER | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DES PRES DE LA C | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3B PL DE L INDUSTRIE | 72 m² | 56 500 € | 785 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA NEUVE RUE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 28 RUE LEO LAGRANGE | 96 m² | 142 000 € | 1 480 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA NEUVE RUE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcornet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
7,4/1026 900 €
130 m²
7,1/1036 000 €
78 m²
6,6/1045 000 €
120 m²
6,4/1064 000 €
114 m²
6,3/1059 900 €