Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Montchevreuil (60240)
Faut-il investir à Montchevreuil ? Prix médian 2 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montchevreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Montchevreuil en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montchevreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Montchevreuil avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montchevreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montchevreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU BECQUET | 265 m² | 355 500 € | 1 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 790 RUE DES ORMES | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 66 m² | 234 670 € | 3 556 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MONTCEL | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RUE BARREE | 123 m² | 274 110 € | 2 229 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 75 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 2 RUE COUVE DE MURVILLE | 70 m² | 183 000 € | 2 615 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 18 RUE DU MESNIL | 141 m² | 107 500 € | 763 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 203 RUE DES ORMES | 115 m² | 199 000 € | 1 731 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchevreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montchevreuil
120 m²
6,7/10269 900 €
236 m²
6,4/10499 000 €
87 m²
6,1/10185 000 €
89 m²
5,8/10244 000 €
80 m²
5,7/10262 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montchevreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.