Rendement locatif · 24230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcaret (24230)
À Montcaret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 805 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcaret : taxe foncière à 43,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GARENNES | 135 m² | 258 000 € | 1 912 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L HIRONDELLE NORD | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 70 RTE DU PERIGORD POURPRE | 85 m² | 46 000 € | 542 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 15 VOIE ROMAINE | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE BOUTY | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DES TERRILES | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 85 RTE DU PERIGORD POURPRE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RTE DE L ESPERIT | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 IMP DE BORIE | 160 m² | 212 500 € | 1 329 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES OLIVIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcaret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1549 m²
6,8/1024 000 €
122 m²
6,2/10158 000 €
115 m²
6,1/10149 900 €
110 m²
6,0/10149 900 €
115 m²
6,0/10148 000 €