Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Montbouy (45230)
Faut-il investir à Montbouy ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montbouy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbouy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 80 IMP DES CERFS | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DES VIGNES | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 LES GIRAULTS | 277 m² | 80 000 € | 289 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 LES GIRAULTS | 54 m² | 103 645 € | 1 920 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 58 IMP DES CERFS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE MONTARGIS | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5095 LE HAUT DES LORRAINS | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | MOUSSEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CHARNIS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTARGIS | 53 m² | 12 000 € | 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Montbouy
2155 m²
6,1/1040 000 €
1404 m²
5,8/1021 000 €
152 m²
5,4/10195 000 €
76 m²
5,3/1088 400 €
151 m²
5,3/10194 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.