Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Montblanc (34290)
Faut-il investir à Montblanc ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montblanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 712 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Montblanc en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montblanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montblanc avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montblanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montblanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VACABELLE | — | 33 700 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COMBELOUBIERES | — | 66 300 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 52 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE MONSIEUR MAZEL | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 98 m² | 128 500 € | 1 312 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CALADE | 78 m² | 228 000 € | 2 924 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 311 AV STALINGRAD | 86 m² | 141 449 € | 1 645 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TIEULET | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRUNELLE | — | 9 450 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5315 PL DE LA RAMPE | 98 m² | 176 150 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montblanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montblanc
220 m²
7,8/10385 000 €
170 m²
7,7/10289 000 €
160 m²
7,7/10258 000 €
155 m²
7,7/10260 000 €
175 m²
7,6/10285 000 €