Investir · 12220
Rendement, marché et risques à Montbazens (12220)
Faut-il investir à Montbazens ? Prix médian 1 666 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbazens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 666 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montbazens en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbazens :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbazens avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbazens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbazens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 666 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 4 585 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE PEYRUSSE | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE FARGAL | — | 35 565 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 35 AV DU SEGALA | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 AV DU SEGALA | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5338A LA ROSELLE | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 56 AV DU SEGALA | 89 m² | 82 000 € | 922 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 1 PETITE RUE | 41 m² | 68 300 € | 1 666 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GRAVE | — | 13 200 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 8 PL DE L'EGLISE | — | 115 100 € | 823 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbazens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montbazens
137 m²
5,9/10124 000 €
143 m²
5,8/10139 900 €
290 m²
5,5/10189 000 €
177 m²
5,1/10160 000 €
1500 m²
5,0/1036 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbazens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.