Investir · 82700
Rendement, marché et risques à Montbartier (82700)
Faut-il investir à Montbartier ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbartier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 609 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montbartier en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbartier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbartier avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbartier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbartier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE SAINTE ANNE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 454 RUE DES FALBAS | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FAUCHE | — | 1 002 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VIGNE GRANDE | — | 83 000 € | 114 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 372 RUE DES CAILLAUX | — | 60 000 € | 98 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 152 RUE DES CAILLAUX | — | 296 800 € | 683 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 263 RUE DE LA REDOUTE | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 288 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 355 000 € | 2 415 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 76 RUE SAINTE ANNE | 81 m² | 162 400 € | 2 005 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 76 RUE SAINTE ANNE | 53 m² | 87 500 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbartier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Montbartier
183 m²
7,3/10295 000 €
243 m²
7,3/10325 000 €
148 m²
7,1/10235 000 €
148 m²
7,1/10235 000 €
82 m²
6,9/1095 000 €