Rendement locatif · 82700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbartier (82700)
À Montbartier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 398 € | 243 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 67 578 € | 400 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 99 758 € | 527 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 136 765 € | 665 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 203 110 € | 917 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbartier : taxe foncière à 55,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE SAINTE ANNE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 454 RUE DES FALBAS | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FAUCHE | — | 1 002 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VIGNE GRANDE | — | 83 000 € | 114 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 372 RUE DES CAILLAUX | — | 60 000 € | 98 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 152 RUE DES CAILLAUX | — | 296 800 € | 683 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 263 RUE DE LA REDOUTE | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 288 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 355 000 € | 2 415 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 76 RUE SAINTE ANNE | 81 m² | 162 400 € | 2 005 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 76 RUE SAINTE ANNE | 53 m² | 87 500 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbartier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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