Rendement locatif · 11190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montazels (11190)
À Montazels, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 645 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montazels : taxe foncière à 72,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 LE VILLAGE | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 AV DE CARCASSONNE | 66 m² | 200 800 € | 3 043 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DU PLA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 16B AV DE CARCASSONNE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 234 LA CAZULHE | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 184 GARNAUD | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9999 CHE DES CERISIERS | 97 m² | 295 000 € | 3 042 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | NAVERRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DU PLA | 85 m² | 186 500 € | 2 195 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PRAS | — | 37 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montazels — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,4/10248 000 €
122 m²
5,3/10234 000 €
105 m²
5,3/10234 000 €
215 m²
5,3/10299 900 €
102 m²
5,2/10225 000 €