Investir · 86360
Rendement, marché et risques à Montamisé (86360)
Faut-il investir à Montamisé ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montamisé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Montamisé en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montamisé :
Le rendement locatif brut indicatif à Montamisé avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montamisé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montamisé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE MORTIERS | 113 m² | 253 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERDIERS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE SOUBIS | — | 100 000 € | 65 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 ALL DES SABLONS | 122 m² | 250 850 € | 2 057 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE TRON | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES FOUSSERETTES | — | 54 000 € | 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PRUNELLA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DES DOUVES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ABBAYE | 275 m² | 530 000 € | 1 928 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CHESNAIE | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montamisé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montamisé
206 m²
7,1/10270 000 €
230 m²
7,1/10399 000 €
229 m²
7,1/10395 000 €
1549 m²
6,8/1079 000 €
230 m²
6,8/10428 900 €