Rendement locatif · 72120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaillé (72120)
À Montaillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 586 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaillé : taxe foncière à 40,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE DEVANT | — | 19 828 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES DOUZE JOURNEES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5112 LA CORBELLIERE | 260 m² | 789 500 € | 3 037 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SULLY | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 5095 LA CHEVALERIE | — | 34 000 € | — |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5135 LES CHALONGES | 96 m² | 144 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | LA VIGNE | 131 m² | 70 000 € | 535 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES NOISETIERS | 91 m² | 122 000 € | 1 341 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 10 091 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5000 m²
5,0/1025 700 €