Investir · 31530
Rendement, marché et risques à Montaigut-sur-Save (31530)
Faut-il investir à Montaigut-sur-Save ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaigut-sur-Save et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 786 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montaigut-sur-Save en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaigut-sur-Save :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaigut-sur-Save avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaigut-sur-Save.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaigut-sur-Save.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ROUGES GORGES | 90 m² | 289 450 € | 3 217 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MESANGES | 74 m² | 233 249 € | 3 153 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 452 CHE DU RATELIER | 60 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES ECOLES | 176 m² | 400 600 € | 2 277 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA ROSE | 111 m² | 431 650 € | 3 889 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 744 RTE DE DAUX | — | 110 000 € | 180 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 900 RTE DE TOULOUSE | — | 160 000 € | 431 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1907 CHE DE BEL AIR | 115 m² | 336 550 € | 2 927 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 99 900 € | 167 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 208 CHE DE NOTRE DAME D ALET | — | 30 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaigut-sur-Save — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Montaigut-sur-Save
1280 m²
7,0/10149 900 €
758 m²
6,4/1094 900 €
145 m²
6,4/10219 000 €
1061 m²
6,3/10135 000 €
154 m²
6,2/10239 000 €