Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Mont-Notre-Dame (02220)
Faut-il investir à Mont-Notre-Dame ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mont-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Notre-Dame avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MAISON BRULEE | — | 45 000 € | 16 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9001 LE MOULIN | 309 m² | 690 000 € | 2 234 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA CHESNEE | 190 m² | 275 000 € | 1 448 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES PENTES DU BOIS DE LAVA | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE COUTURE | — | 4 830 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN FERET | — | 6 074 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CHESNEE | 129 m² | 120 000 € | 931 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 14 PL DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 166 500 € | 2 602 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 34B RUE DE CHATILLON | 128 m² | 184 000 € | 1 438 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DE CHATILLON | 45 m² | 32 000 € | 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Notre-Dame
133 m²
5,7/10125 900 €
80 m²
5,4/1066 000 €
450 m²
5,2/10630 000 €
125 m²
5,2/10189 000 €
51 m²
5,0/10163 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Notre-Dame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.