Investir · 63240
Rendement, marché et risques à Mont-Dore (63240)
Faut-il investir à Mont-Dore ? Prix médian 2 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Dore et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Mont-Dore en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Dore :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Dore avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Dore.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Dore.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RIGOLET HAUT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU PANTHEON | 44 m² | 79 000 € | 1 796 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MELCHI ROZE | — | 61 000 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DE LA LIBERATION | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DOC REMY MONCORGE | 82 m² | 167 200 € | 2 040 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6042B VGE DES LONGES | 51 m² | 87 000 € | 1 706 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 AV RENE CASSIN | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU PANTHEON | 17 m² | 46 000 € | 2 706 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6042B VGE DES LONGES | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 AV FOCH | 16 m² | 166 250 € | 10 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Dore — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Dore
51 m²
6,4/10102 000 €
130 m²
6,4/10399 000 €
235 m²
6,4/10645 000 €
276 m²
6,4/10535 000 €
170 m²
6,3/10499 000 €