Rendement locatif · 63240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Dore (63240)
À Mont-Dore, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 596 € | 327 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 956 € | 538 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 162 316 € | 709 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 222 530 € | 895 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 713 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Dore : taxe foncière à 43,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RIGOLET HAUT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU PANTHEON | 44 m² | 79 000 € | 1 796 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MELCHI ROZE | — | 61 000 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DE LA LIBERATION | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DOC REMY MONCORGE | 82 m² | 167 200 € | 2 040 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6042B VGE DES LONGES | 51 m² | 87 000 € | 1 706 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 AV RENE CASSIN | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU PANTHEON | 17 m² | 46 000 € | 2 706 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6042B VGE DES LONGES | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 AV FOCH | 16 m² | 166 250 € | 10 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Dore — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,4/10102 000 €
130 m²
6,4/10399 000 €
235 m²
6,4/10645 000 €
276 m²
6,4/10535 000 €
170 m²
6,3/10499 000 €