Investir · 30340
Rendement, marché et risques à Mons (30340)
Faut-il investir à Mons ? Prix médian 2 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Mons en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 12 CHE DU PERIGUIL | — | 83 000 € | 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24A CHE DE LA LAUZE | 95 m² | 224 100 € | 2 359 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES PANISSIERES | 130 m² | 319 000 € | 2 454 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 PL LOUIS PASTEUR | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 84 RTE DE BAGNOLS | 98 m² | 231 000 € | 2 358 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES PEUPLIERS | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 21 CHE DES COTES | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 12 CHE DU PERIGUIL | — | 90 000 € | 113 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FESC | — | 19 768 € | 14 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA PLAINE | 60 m² | 208 000 € | 3 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
115 m²
8,6/10308 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
354 m²
8,5/10990 000 €