Rendement locatif · 31700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondonville (31700)
À Mondonville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 064 € | 330 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 101 304 € | 543 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 149 544 € | 715 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 205 020 € | 902 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 315 495 € | 983 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondonville : taxe foncière à 59,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIBON | — | 111 111 € | 81 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE DAUX | 45 m² | 125 200 € | 2 783 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE PIBRAC | 82 m² | 264 450 € | 3 225 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE BOUCONNE | 108 m² | 352 000 € | 3 260 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CROIX D ALLIEZ | 71 m² | 215 500 € | 3 036 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 ALL DES AMANDIERS | 82 m² | 213 300 € | 2 602 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA FORET DE BOUCONNE | 93 m² | 205 050 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | PL JEAN JAURES | 59 m² | 121 000 € | 2 051 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE BOUCONNE | 98 m² | 295 500 € | 3 016 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE MANDILLET | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,8/10435 000 €
128 m²
6,7/10279 000 €
161 m²
6,3/10309 900 €
161 m²
6,3/10416 000 €
168 m²
6,2/10460 000 €