Rendement locatif · 47600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncrabeau (47600)
À Moncrabeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moncrabeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 270 € | 663 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncrabeau : taxe foncière à 44,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAFARGUE | — | 2 085 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 607 CHE DE BRUTHON | 139 m² | 184 900 € | 1 331 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MOURAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PIROY | — | 4 510 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAUBEROTTE | — | 2 855 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1386 RTE DES MENTEURS | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DES TROIS PLIS | 88 m² | 61 000 € | 694 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE MATOURET | — | 55 000 € | 18 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 25 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1384 RTE DE CAP DE BOSC | 330 m² | 1 169 008 € | 3 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncrabeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10260 000 €
225 m²
6,2/10275 000 €
195 m²
5,9/10275 000 €
310 m²
5,9/10370 000 €
290 m²
5,3/10450 000 €