Investir · 82230
Rendement, marché et risques à Monclar-de-Quercy (82230)
Faut-il investir à Monclar-de-Quercy ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monclar-de-Quercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 072 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 164 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Monclar-de-Quercy en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monclar-de-Quercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Monclar-de-Quercy avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monclar-de-Quercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monclar-de-Quercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA HALLE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 1 CHE DES HAUTS DU LAC | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 223 RTE DES GAUBERTS | 172 m² | 474 070 € | 2 757 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 AV COLONEL RAYNAL | 107 m² | 236 000 € | 2 206 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DES GRIVES | 61 m² | 159 000 € | 2 607 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21 GRAND RUE DU 8 MAI 1945 | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | XANTRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 564 CHEM DES JANOUTAOUS | 156 m² | 342 760 € | 2 198 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RUE COTE DE LA FONTAINE | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | SAINT LAURENS NORD | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monclar-de-Quercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monclar-de-Quercy
469 m²
7,1/10525 000 €
1240 m²
7,0/1055 000 €
118 m²
6,8/10150 000 €
72 m²
6,5/1095 000 €
200 m²
6,4/10180 000 €